Calcio e Finanza postanowiła przyjrzeć się dokumentacji dostarczonej przez przedstawicieli Milanu i Interu podczas wczorajszego spotkania z radą miasta Mediolan.

Poniżej prezentujemy najważniejsze postulaty tego dokumentu.

Zdaniem obu klubów, San Siro nie odpowiada zapotrzebowaniu na nowoczesny futbol zarówno dla obu klubów jak i jego kibiców.

Wady San Siro:

- brak zastosowania się do międzynarodowych standardów komfortu

- niezgodność z niektórymi, obowiązującymi obecnie przepisami budowlanymi

- problemy z bezpieczeństwem na San Siro i wokół stadionu

- brak możliwości generowania odpowiednich przychodów 

Przychody generowane przez kluby dzięki stadionowi

[źródło: Calcio e Finanza]

---

Kluby przeanalizowały trzy opcje dotyczące możliwości restrukturyzacji San Siro, z których wynikają następujące wnioski:

- restrukturyzacja San Siro wiązałaby się z nadmiernymi kosztami w porównaniu do budowy nowego obiektu

- oba kluby musiałyby opuścić San Siro i Mediolan na co najmniej 4 lata w celu umożliwienia restrukturyzacji stadionu. Wynika to z faktu, że na ten moment nie ma żadnych dostępnych, alternatywnych obiektów sportowych dla funkcjonowania obu klubów

- korzystanie z obiektów w innym mieście niż Mediolan doprowadziłoby do zmniejszenia przychodów z tytułu rozgrywania spotkań w okresie restrukturyzacji i pociągnęłoby to za sobą znaczne szkody dla kibiców, którzy byliby zmuszeni śledzić spotkania swoich zespołów poza Mediolanem

Opcje rekonstrukcji San Siro:

[w oparciu o Calcio e Finanza, wszelkie prawa zastrzeżone]

Rozbiórka:                                                                             

1. pierwszy pierścień  

2. trzeci pierścień        

3. wieże (słupy) od strony zachodniej  

4. obniżenie dachu          

Rekonstrukcja, nowe konstrukcje                                            

1. konstrukcja przestrzeni dla gości (odwiedzających)                                          

2. konstrukcja tarasu na drugim pierścieniu w części północnej i południowej  

3. rekonstrukcja pierwszego pierścienia    

Wymagane zmiany (przeróbki)

1. obszar wewnętrzny

2. fasady wewnętrzne i rampy

3. drugi pierścień

4. wieże (słupy)                                                                                                                                                                                       

---

AC Milan i Inter szczegółowo przeanalizowali hipotezę restrukturyzacji San Siro, zwracając uwagę na następujące działania:

- rozbiórka i przebudowa pierwszego pierścienia (najbardziej przestarzała część stadionu) w celu dostosowania się do odpowiedniej nośności i obniżenia pomieszczeń dla kibiców (specjalnie loże, strefa VIP)

- rozbiórka 3 pierścienia w celu zmniejszenia wydajności stadionu w celu umożliwienia:

* odpowiedniej wydajności dla obu klubów, szacowanej na 60-65 tysięcy miejsc 

* większej dostępności stadionu dla osób niepełnosprawnych

* lepszej komunikacji i lokomocji między różnymi poziomami na stadionie

Ponadto istniałaby potrzeba wybudowania zewnętrznego budynku za czerwoną trybuną w celu zwiększenia zadaszonych słupów (wież), aby zapewnić odpowiednią  powierzchnię dla obszarów użytkowych (przestrzeni dla gości), biur i pomieszczeń technicznych na stadionie. Taki budynek zasłaniałby widok na drugi pierścień i jego rampy

Problemy wynikające z restrukturyzacji San Siro:

- problemy natury technicznej:

* ryzyko nieosiągnięcia zamierzonych celów

* nieprzewidywalne komplikacje, które mogą okazać się kosztowne

* ryzyko przekroczenia planowanego budżetu

* problemy związane z bezpieczeństwem na stadionie i wokół niego 

- problemy organizacyjne:

* ograniczona działalność obu klubów

* możliwy wydłużony czas realizacji projektu: 5-6 lat 

* utrata przychodów z powodu tymczasowej redukcji pojemności stadionu

* częściowe zamknięcie niektórych sektorów stadionu

---

Wygląd San Siro przed i po restrukturyzacji:

[źródło: Calcio e Finanza]

Porównywana wartość /Stan San Siro	Obecnie	Po rekonstrukcji
Pojemność	78 278	Maksymalnie 58 000
Liczba pierścieni	3	2
Metraż wewnętrzny [m²]	24 000	98 000

Zdaniem obu klubów, po wprowadzeniu tych zmian, stadion mógłby stracić na swojej tożsamości. Ze względu na wprowadzone zmiany, zmodernizowane San Siro mogłoby pomieścić mniej niż 60 tysięcy kibiców. Ponadto dostęp do pomarańczowej trybuny byłby utrudniony i wiązałoby się to ze zmniejszeniem ilości świadczonych tam usług. Taka inwestycja wiązałaby się z utworzeniem placu budowy, który stanowiłby ryzyko dla aktywności sportowej obu drużyn.

---

Nowy stadion:

W oparciu o przedstawione wyżej wnioski, AC Milan i Inter przedstawili propozycję budowy nowego stadionu.

Nowy obiekt miałby pomieścić wstępnie 60 tysięcy kibiców. Oba kluby chciałaby zainwestować około 1,2 miliarda euro. Kwota ta miałaby zostać przeznaczona na budowę nowego obiektu i utworzenie nowej dzielnicy wielofunkcyjnej.

Zalety tego projektu:

- nowe miejsca pracy dla ponad 3500 osób

- duży nacisk na zrównoważony rozwój (certyfikat LEED)

- 22 nowe hektary zieleni użytkowej i strefy dla pieszych

- 80 mln euro w celu przeprowadzenia robót publicznych na rzecz obywateli i przebudowy okolicy

- zapewnienie odpowiedniej akustyki stadionu zgodnie z normami

- zmniejszenie zużycia energii i wody w porównaniu do San Siro (San Siro produkuje około 2000 ton dwutlenku węgla, nowy obiekt miałby ograniczyć emisję tego związku chemicznego nawet do zera)

Nowy stadion byłby niższy od San Siro o 38 metrów (obecnie San Siro mierzy 68 metrów wysokości). Wszelkie inwestycje związane z budową nowego stadionu i utworzenia dzielnicy wielofunkcyjnej wymagałoby wydzierżawienia terenu od miasta na 90 lat. Wiązałoby się to z uiszczeniem opłaty na rzecz gminy oraz jej zwrot pod koniec zakończenia okresu dzierżawy.